Unterversicherung & Daten
Wir bereinigen Ihre Bestandsdaten und etablieren klare Trigger für Modernisierungen. Der Index deckt Inflation, wir decken die baulichen Änderungen ab.
FÜR HAUSVERWALTER & EIGENTÜMER
Versicherungsmakler für Hausverwalter: Unterversicherung, Regress und Elementar sicher steuern
Sie verwalten Millionenwerte und haben täglich Zeitdruck. Wir fungieren als Ihr externes Versicherungs-Backoffice: Von der Bestandsaufnahme über die rechtssichere Dokumentation bis zur Schadenbegleitung. Weniger Haftungsrisiko, mehr Entlastung.
Weniger Haftungsstress in der Verwaltung
Bestands-Checks, saubere Dokumentation und klare Schadenprozesse.
Elementar & Beirat
Wir machen komplexe Themen entscheidungsfähig. Sie erhalten beschlussfertige Vorlagen, um Haftung von Kosten sauber zu trennen.
Schaden-Backoffice
Schluss mit Regress nach Bauchgefühl. Wir klären Ansprüche vertragssicher und übernehmen die Kommunikation mit Versicherern.
Ihr Partner vor Ort – auch für überregionale Verwalter
Sie verwalten Bestände in Rostock oder Mecklenburg-Vorpommern, haben Ihren Sitz aber in Hamburg, Berlin oder Lübeck? Wir sind Ihr verlängerter Arm vor Ort. Wir übernehmen die Schadenbesichtigung und Koordination mit Sanierern in der Region, wenn Sie nicht persönlich anwesend sein können. So sichern Sie Ihre Bestände in Norddeutschland, ohne Reisezeit zu investieren.
Spezialschutz für Mietverwaltungen
Mietnomaden & Vandalismus
Sanierungskosten und Mietausfall bei "Messie-Schäden" oder böswilliger Beschädigung.
Unbemerkte Todesfälle
Wir übernehmen Kosten für Desinfektion und Renovierung bis 10.000 €.
36 Monate Mietausfall
Langfristige Sicherheit statt der üblichen 12 Monate bei unbewohnbaren Einheiten.
Praxis-Erfolg: Großschaden 120.000 €
Durch unsere Koordination von 4 Gewerken musste der Verwalter nur 2 E-Mails schreiben. Wir haben die komplette Regie übernommen.
Unser Prozess
Von der Bestandsaufnahme bis zur laufenden Betreuung – strukturiert und nachvollziehbar.
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Daten-Check: Objektliste, Flächen und Wertermittlung prüfen.
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Risiko-Audit: Unterversicherung und Elementar-Lücken schließen.
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Abstimmung: Schriftliche Bestätigungen statt mündlicher Zusagen.
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Kurzreport: Vorlagenfähig für Beirat und Eigentümerversammlung.
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Betrieb: Jährlicher Review und laufende Schadenbegleitung.
Die häufigsten Haftungsfallen in der Immobilienverwaltung vermeiden
Vermeiden Sie teure Regressansprüche und Zeitverlust. Unser Leitfaden für Profi-Verwalter.
✓ Unterversicherung: Checkliste zur Wertermittlung (Wert 1914 vs. KI-Tools)
✓ Regressverzicht: Musterprozess für die Abstimmung mit Versicherern
✓ Beiratsschutz: Kostenrisiko bei persönlicher Haftung minimieren
Hinweis: Dieser Leitfaden dient der allgemeinen Information und Risikoprävention. Er ersetzt keine individuelle Rechtsberatung. Der Versicherungsschutz richtet sich nach den jeweiligen Versicherungsbedingungen und der individuellen Vereinbarung.
Leitfaden anfordern
Häufige Fragen von Hausverwaltern
Wie schnell darf ich Reparaturen beauftragen?
In unseren Rahmenverträgen nutzen Sie die Sofort-Regie bis 5.000 €. Sie können Handwerker bei Kleinschäden sofort beauftragen, ohne auf eine Freigabe oder einen Gutachter zu warten. Das spart Ihnen Tage in der Mieter-Kommunikation.
Was passiert, wenn ich ein Objekt irrtümlich nicht gemeldet habe?
Fehler passieren – deshalb enthalten unsere Konzepte eine Vorsorge-Versicherung. Vergessene Gebäude oder neue Anbauten sind bis zur nächsten Meldung (maximal 12 Monate) bis zu einer Summe von 3 Mio. € automatisch mitversichert.
Haftet der Verwaltungsbeirat persönlich für Fehlentscheidungen?
Ja, grundsätzlich haften Beiräte mit ihrem Privatvermögen. In unseren Rahmenverträgen ist die persönliche Haftpflicht für ehrenamtliche Beiräte jedoch explizit mitversichert. Ein starkes Argument für Sie, um neue Beiräte zu gewinnen.
Wie funktioniert der Wechsel, wenn noch alte Verträge laufen?
Wir nutzen die Konditionsdifferenzdeckung. Wir schließen alle Leistungslücken Ihres aktuellen Vertrags sofort (bis zu 15 Monate vor offiziellem Beginn). Sie genießen also ab heute das höhere Schutzniveau von Unikat.
Zahlt die Versicherung auch bei Leckortung ohne Rohrbruch?
Ja. Ein häufiger Streitpunkt ist die Rechnung für die Leckortung, wenn kein versicherter Schaden gefunden wird. Unser Rahmenvertrag übernimmt diese Kosten bis 1.000 €.
Gibt es spezielle Leistungen für die Mietverwaltung?
Absolut. Wir haben Bausteine wie den Mietnomaden-Schutz, die Kostenübernahme bei unbemerkten Todesfällen (bis 10.000 €) und einen verlängerten Mietausfall-Ersatz von bis zu 36 Monaten integriert.
Sind moderne Anlagen wie Wallboxen und Wärmepumpen abgedeckt?
Ja, fest installierte Wallboxen sind ohne Zuschlag mitversichert. Auch Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen sind fester Bestandteil unserer modernen Deckungskonzepte.
Warum droht Unterversicherung trotz Indexanpassung?
Weil Modernisierungen oft nicht gemeldet werden. Der Index deckt Inflation ab, nicht Datenfehler oder Umbauten.
Brauchen wir Elementarschutz oder reicht ein Beschluss dagegen?
Versicherung ist besser. Wenn die WEG ablehnt, liefert unsere dokumentierte Entscheidungsvorlage Ihnen den rechtssicheren Nachweis zur Haftungsbefreiung.
Was bringt der 3-Objekte-Check konkret?
Wir prüfen drei echte Fälle aus Ihrem Bestand. Sie sehen sofort schwarz auf weiß, wo Handlungsbedarf besteht – ohne Risiko.
3-Objekte-Check
Der 3-Objekte-Check: Testen Sie uns
Geben Sie uns drei Objekte zum Test. Wir prüfen exemplarisch auf Lücken bei Unterversicherung, Elementarschutz und Regress. Sie erhalten einen klaren Kurzreport statt Bauchgefühl.